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工程造價(jià)咨詢 TIAN TONG YUAN在工程項(xiàng)目實(shí)施中,工程量清單項(xiàng)目特征描述與施工圖紙之間的不一致性是一個(gè)常見(jiàn)問(wèn)題,它直接影響到工程結(jié)算的準(zhǔn)確性和公正性。
在結(jié)算階段,應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況綜合判斷以哪個(gè)為準(zhǔn)。如果合同中明確規(guī)定了以工程量清單項(xiàng)目特征描述或施工圖紙為準(zhǔn)的條款,則按照合同條款執(zhí)行。如果合同中沒(méi)有明確規(guī)定,則需要根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及慣例進(jìn)行判斷。
在結(jié)算時(shí),如果遇到這種問(wèn)題,可以遵循以下處理流程:
發(fā)現(xiàn)問(wèn)題:在項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中,一旦發(fā)現(xiàn)工程量清單項(xiàng)目特征描述與施工圖紙存在不符之處,應(yīng)立即進(jìn)行標(biāo)注并記錄。
質(zhì)詢提出:通過(guò)正式渠道(如會(huì)議、郵件等)向相關(guān)方(如設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方、建設(shè)方等)提出質(zhì)詢,詳細(xì)闡述差異點(diǎn)及可能的影響。
共識(shí)達(dá)成:在充分溝通的基礎(chǔ)上,與各方就差異原因、影響范圍及解決方案達(dá)成共識(shí),為后續(xù)處理奠定基礎(chǔ)。
合同條款:仔細(xì)審查合同條款,特別是關(guān)于變更、索賠、價(jià)款調(diào)整及爭(zhēng)議解決等條款,作為后續(xù)處理的法律依據(jù)。
權(quán)利與義務(wù):明確備方在差異處理中的權(quán)利與義務(wù),確保處理過(guò)程合法合規(guī)。
依據(jù)調(diào)整:根據(jù)施工圖紙的實(shí)際情況,結(jié)合市場(chǎng)價(jià)格、定額標(biāo)準(zhǔn)等因素,重新確定差異項(xiàng)目的單價(jià)。
專業(yè)評(píng)估:如有必要,可邀請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)或?qū)<疫M(jìn)行評(píng)估,確保單價(jià)確定的準(zhǔn)確性和合理性。
編制報(bào)告:編制詳細(xì)的差異處理報(bào)告,包括差異描述、影響分析、解決方案、重新確定的單價(jià)及計(jì)算依據(jù)等。
提交審核:將報(bào)告提交給監(jiān)理方、建設(shè)方等相關(guān)方進(jìn)行審核,確保信息的透明度和各方的知情權(quán)。
調(diào)整清單:根據(jù)審核通過(guò)的差異處理結(jié)果對(duì)工程量清單進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整,確保結(jié)算內(nèi)容與實(shí)際施工情況一致。
費(fèi)用核算:重新核算工程費(fèi)用,包括變更項(xiàng)目的費(fèi)用增加或減少,以及可能涉及的其他費(fèi)用調(diào)整。
行業(yè)標(biāo)準(zhǔn):在處理過(guò)程中,嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)價(jià)規(guī)范及定額標(biāo)準(zhǔn)。
合規(guī)性審查:確保所有處理措施和結(jié)果均符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定的要求。
持續(xù)溝通:在整個(gè)處理過(guò)程中,保持與各方的密切溝通,及時(shí)通報(bào)處理進(jìn)展和結(jié)果。
協(xié)商解決:對(duì)于存在爭(zhēng)議的問(wèn)題,通過(guò)友好協(xié)商的方式尋求雙方都能接受的解決方案,避免爭(zhēng)議擴(kuò)大化。
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